2001
住宅类别普通住宅
开发企业建发房产
物业公司中山市龙城花园物业管理有限公司
小区地址广东省中山市火炬开发区中山港壹加壹左侧
附近学校东方明珠托儿所,中山火炬开发区第一小学,火炬高新技术产业开发区第一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅2卫·94.00㎡南北通透
3室2厅2卫·94.25㎡南北通透
3室2厅2卫·93.82㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 16该房源楼龄20年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 10.90.5元/㎡·月
物业公司中山市龙城花园物业管理有限公司
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：粤运城东车站,番中路口等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 40周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：东方明珠托儿所,张家边幼儿园等； 10个小学：中山火炬开发区第一小学,张家边小学等； 2个中学：火炬高新技术产业开发区第一中学,万土学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 10 2 该区域 34 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：佰汇广场,东龙商贸城等； 342个超市：新达花园心福汇便利店,天福便利店(中铭新达城店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 342 该区域 20 306周边3km（直线距离）内共有31个公园：张家边绿色文化长廊,校园文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63994.html
