2004
住宅类别普通住宅
开发企业中山市丽景集团有限公司
物业公司中山市嘉怡物业管理有限公司
小区地址中山市东升镇旭日公园西南角
附近学校丽景幼儿园(丽景路),中山市小榄镇同乐小学,中山市丽景学校
本周挂牌均价
10.15%环比上周
低交易热度
东南
1室0厅0卫·34.12㎡东南
1室2厅1卫·80.00㎡东南
2室2厅2卫·91.98㎡东南
2室2厅2卫·90.00㎡东南
2室2厅2卫·89.00㎡东南
3室2厅2卫·108.88㎡朝南
3室2厅2卫·115.00㎡东南
3室2厅2卫·112.80㎡西北
4室2厅3卫·160.19㎡朝南
4室2厅3卫·157.00㎡西北
4室2厅3卫·159.80㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄18年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 8.51.5元/㎡·月
物业公司中山市嘉怡物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：乐意居,丽景学校等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 24周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：丽景幼儿园(丽景路),东升启迪园等； 9个小学：中山市小榄镇同乐小学,东升镇高沙小学等； 4个中学：中山市丽景学校,桦珑学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 9 4 该区域 33 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：同乐商业广场,汇丰城等； 721个超市：惠进来生活超市,石敢当便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 721 该区域 13 511周边3km（直线距离）内共有18个公园：旭日公园,旭日健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63915.html
