昆仑堡小区风水

昆仑堡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市昆仑堡开发有限公司

物业公司

美的物业

小区地址

中山四路盈翠街1号

附近学校

东区顺景幼儿园,东区柏苑小学,中山市东区松苑中学

小区风水评分

价格指数

9717元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(1) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡

朝南

1室0厅1卫·52.00㎡

朝南

1室0厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·52.16㎡

朝东

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅3卫·182.11㎡

朝南

4室2厅3卫·182.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄19年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

美的物业

硬件设施

0.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：库充,库充(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 88

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：东区顺景幼儿园,松苑幼儿园等； 19个小学：东区柏苑小学,中山市杨仙逸小学体育路学校等； 11个中学：中山市东区松苑中学,中山市团益学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 19 11 该区域 95 20 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：益华百货B座,中山利和广场等； 469个超市：易捷便利店(中山四路店),香冠便利店等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 469 该区域 47 484

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有119个公园：聚贤雅舍,吴氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 119 该区域 130

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