2003
住宅类别普通住宅
开发企业美加置业(武汉)有限公司
物业公司中山市富和物业管理有限公司
小区地址民安南路和广成路交界
附近学校好孩子托儿所,中山市小榄镇绩西小学,中山市小榄镇菊城中学
本周挂牌均价
23.91%环比上周
低交易热度
东南
3室2厅2卫·108.00㎡朝北
3室2厅2卫·92.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 5该房源楼龄18年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 1.71元/㎡·月
物业公司中山市富和物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：阳光美加三期,绩西小学等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 51周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：好孩子托儿所,绩西中心幼儿园等； 7个小学：中山市小榄镇绩西小学,中山市菊城小学等； 8个中学：中山市小榄镇菊城中学,中山市翔鸿学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 7 8 该区域 63 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：华昌百货(兴华昌小榄店),顺展商业中心等； 588个超市：伟诚百货店,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 588 该区域 24 566周边3km（直线距离）内共有16个公园：清吟堂,绩西文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63738.html
