健康花城二期小区风水

健康花城二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市宇宏住宅产业发展有限公司

物业公司

宇宏物业

小区地址

中山市火炬区康乐大道30号

附近学校

香晖园托儿所,香晖园小学,火炬高新技术产业开发区第一中学

风水大事记

2006年 开工时间 2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10723元/㎡

本周挂牌均价

7.21%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

健康花城二期户型主要有151平-151平的的四居 。 三居(1) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·151.00㎡

5室2厅2卫·182.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率75%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 75 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄12年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 10.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

宇宏物业

硬件设施

2.1

容积率

75%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：得能湖南门,开发区一中等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：香晖园托儿所,中山市火炬开发区香晖园幼儿园等； 9个小学：香晖园小学,胜龙小学等； 3个中学：火炬高新技术产业开发区第一中学,中山市卓雅外国语学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 9 3 该区域 26 7 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：金时利商场,碧雅市场等； 321个超市：合家欢便利店(香晖园店),同乐路(便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 321 该区域 16 252

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：湖心广场,得能湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 30

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