2014
住宅类别普通住宅
开发企业雅居乐地产
物业公司雅居乐物业管理有限公司
小区地址三乡城桂公路旁
附近学校国际优贝爱心园,大布学校,桂南学校
本周挂牌均价
9.34%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·68.00㎡东南
2室2厅1卫·69.00㎡朝南
3室2厅2卫·96.00㎡南北通透
3室2厅2卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡东南
4室2厅2卫·112.63㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 13该房源楼龄7年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 7.42.5元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：三乡物流中心,大布工业区等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 22周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：国际优贝爱心园,宝元幼儿园等； 2个小学：大布学校,载德小学等； 2个中学：桂南学校,中山市桂山中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 2 2 该区域 14 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：顺昌广场,壹加壹购物广场(顺昌店)等； 184个超市：李伦便利店,启荣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 184 该区域 8 221周边3km（直线距离）内共有33个公园：悦和亭,荫阶黄公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63571.html
