2016
住宅类别普通住宅
开发企业恒大地产集团
物业公司金碧物业
小区地址中山市南区岐关西路109号
附近学校恒大·玛歌瑞特幼儿园,石岐第一城小学,中山市侨中英才学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台三居
恒大绿洲户型主要有0平-130平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台的三居 、147平-149平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,带衣帽间,双阳台的四居 。 三居(19) 四居(6) 3室2厅2卫·129.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
4室2厅2卫·148.00㎡
4室2厅2卫·149.25㎡
4室2厅2卫·148.32㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 21该小区车户比1 : 1.44，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.92.5元/㎡·月
物业公司金碧物业
容积率
38%绿化率
1 : 1.44车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：市综合执法局,广珠公路南等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 39周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：恒大·玛歌瑞特幼儿园,中山市南区第二幼儿园等； 21个小学：石岐第一城小学,槎桥学校等； 12个中学：中山市侨中英才学校,中山市特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 21 12 该区域 44 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：恒大绿洲商业中心,中山悦来天虹购物中心等； 356个超市：家之福百货,捷好客便利店(中澳公寓店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 356 该区域 23 262周边3km（直线距离）内共有115个公园：松鼠乐园,假苹婆等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63554.html
