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住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业吴川第一城房地产开发有限公司
物业公司仲量行物业管理服务有限公司
小区地址梅菉街道沿江西岸（水口渡大桥旁）
附近学校第一城幼儿园,吴川市沿江实验小学,吴川一中实验学校
户型齐全，主打三居
吴川第一城户型主要有101平-104平的的三居 。 三居(2) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·104.00㎡3室2厅2卫·101.00㎡
4室2厅2卫·129.00㎡
5室2厅2卫·148.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 211.3元/㎡·月
物业公司仲量行物业管理服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：市水务局,同德城西等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 19周边3km（直线距离）内共有149个幼儿园：第一城幼儿园,智聪幼儿园(幸福路)等； 27个小学：吴川市沿江实验小学,麦屋小学等； 14个中学：吴川一中实验学校,吴川市第一中学第二校区等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 27 14 该区域 108 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：同德城(吴川店),流行美(金沙湾店)等； 200个超市：阳光超市(玉带西路),兴园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 200 该区域 8 150周边3km（直线距离）内共有36个公园：水口渡湿地公园,烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/53967.html
