南亚郦都小区风水

南亚郦都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

商住楼

开发企业

荣盛广东房地产开发有限公司

物业公司

荣盛物业

小区地址

麻章区瑞云北路56号

附近学校

爱得宝育才幼儿园,赤岭小学,赤岭村学校

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6133元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

南亚郦都户型主要有73平-102平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(8) 四居(1) 1室2厅1卫·53.00㎡

2室1厅1卫·73.00㎡

朝南

2室2厅2卫·102.00㎡

2室2厅2卫·98.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

东南

3室2厅2卫·101.44㎡

朝南

3室2厅2卫·102.00㎡

4室2厅3卫·165.29㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄6年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

荣盛物业

硬件设施

2.5

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：粤西国际车城,大路前站等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 41

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：爱得宝育才幼儿园,丹丹艺术第六幼儿园等； 6个小学：赤岭小学,湛江市第十六小学(新坡校区)等； 10个中学：赤岭村学校,湛江一中培才学校高中部等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 6 10 该区域 92 12 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：全家福购物广场； 101个超市：优购生活超市,顺心便利店等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 101 该区域 3 231

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：花卉公园,杜氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 49

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