2014
住宅类别商住楼
开发企业湛江市霞山区华粤地产有限公司
物业公司湛江市粤基物业服务有限公司
小区地址区绿溪西路南侧8号
附近学校小状元幼儿园(绿溪路一横巷),湛江农垦局小学,湛江第一中学锦绣华景学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
绿洲豪苑项目户型主要有55平-88平的的二居 。 二居(7) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·55.00㎡朝南
2室2厅1卫·61.00㎡朝东
2室2厅1卫·84.33㎡3室2厅2卫·129.97㎡
3室2厅2卫·140.68㎡
3室2厅1卫·86.93㎡
4室2厅2卫·166.67㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 11该房源楼龄7年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 131.75元/㎡·月
物业公司湛江市粤基物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：绿华装饰材料市场,绿化装饰市场等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 65周边3km（直线距离）内共有199个幼儿园：小状元幼儿园(绿溪路一横巷),小精英幼儿园等； 24个小学：湛江农垦局小学,湛江市小学等； 31个中学：湛江第一中学锦绣华景学校,中英文学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 199 24 31 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：荣基广场,荣基国际广场(龙泉湾东北)等； 533个超市：八佳超市(菉塘店),尚亿超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 533 该区域 17 542周边3km（直线距离）内共有60个公园：冼太庙,菉塘文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52976.html
