2008
住宅类别普通住宅
开发企业湛江万象房地产开发有限公司
小区地址赤坎区金沙湾
附近学校金沙湾新城幼儿园,湛江市第三十二小学,湛江第一中学金沙湾学校
本周挂牌均价
0.8%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅1卫·125.00㎡东南
3室2厅1卫·119.97㎡朝东
3室2厅1卫·94.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 11该房源楼龄14年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 6.31.5元/㎡·月
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：金沙湾新城,金沙湾小区等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 63周边3km（直线距离）内共有150个幼儿园：金沙湾新城幼儿园,星宝外国语(国际)幼儿园艺术文体培训中心等； 15个小学：湛江市第三十二小学,君临小学等； 12个中学：湛江第一中学金沙湾学校,湛江市才达斯学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 150 15 12 该区域 170 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：滨湖商贸中心,金沙湾广场购物中心等； 388个超市：顺福便利店,金沙湾新顾家百货等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 388 该区域 15 412周边3km（直线距离）内共有48个公园：金沙湾党建主题公园,滨湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52584.html
