2000
住宅类别公寓,商住楼
开发企业恒大集团
物业公司暂无信息
小区地址湛江市赤坎区军民路8号
附近学校金沙湾新城幼儿园,湛江市第三十二小学,湛江第一中学金沙湾学校
朝南
2室1厅1卫·118.00㎡东南
2室2厅1卫·80.00㎡南北通透
3室2厅2卫·103.00㎡南北通透
3室2厅2卫·124.00㎡南北通透
3室2厅2卫·169.00㎡朝南
4室2厅2卫·141.20㎡东南
4室2厅2卫·123.73㎡南北通透
4室2厅1卫·146.00㎡东南
5室2厅3卫·238.00㎡东南
5室2厅2卫·167.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 11该房源楼龄22年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 6.30.98元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：金沙湾新城,金沙湾小区等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 63周边3km（直线距离）内共有154个幼儿园：金沙湾新城幼儿园,金色童年幼儿园等； 19个小学：湛江市第三十二小学,湛江市第二小学等； 13个中学：湛江第一中学金沙湾学校,湛江市才达斯学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 154 19 13 该区域 170 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：滨湖商贸中心,金沙湾广场购物中心等； 394个超市：金沙湾新顾家百货,宜+1超市(金沙湾店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 394 该区域 15 412周边3km（直线距离）内共有54个公园：金沙湾党建主题公园,滨湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52580.html
