2020
住宅类别普通住宅
开发企业湛江正信房地产开发实业有限公司
物业公司雅居乐雅生活服务股份有限公司湛江分公司
小区地址龙潮路123号
附近学校博儒幼儿园,霞山区屋山小学,湛江经济技术开发区第三中学华中师范大学湛江附属校区
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
城市印象花园户型主要有113平-128平的的四居 。 二居(5) 三居(6) 四居(9) 2室2厅1卫·81.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
3室2厅2卫·104.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄2年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 5.92.3元/㎡·月
物业公司雅居乐雅生活服务股份有限公司湛江分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：龙潮路西,岭南医院等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 40周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：博儒幼儿园,盛和园第二幼儿园等； 13个小学：霞山区屋山小学,湛江经济技术开发区龙潮学校等； 13个中学：湛江经济技术开发区第三中学华中师范大学湛江附属校区,华中师范大学湛江附属学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 13 13 该区域 133 13 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：华基Mall,YINLONG PLAZA等； 363个超市：润佳便利店(龙潮分店),妹姐水果便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 363 该区域 16 412周边3km（直线距离）内共有38个公园：黄氏宗祠,屋山北边村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51620.html
