城市尚居花园小区风水

城市尚居花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

湛江市尚居置业有限公司

物业公司

湛江市嘉安物业服务有限公司

小区地址

东新路88号（原海新装饰材料市场）

附近学校

湛江市霞山区培英幼儿园,湛江市第三十四小学,湛江市第十四中学

风水大事记

2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10600元/㎡

本周挂牌均价

2.27%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

城市尚居花园户型主要有64平-119平的的四居 。 三居(9) 四居(28) 五居(6) 3室2厅1卫·79.00㎡

3室2厅1卫·79.00㎡

3室2厅1卫·79.00㎡

4室2厅1卫·92.00㎡

4室2厅1卫·92.00㎡

4室2厅1卫·99.00㎡

5室2厅2卫·104.00㎡

5室2厅2卫·126.00㎡

5室2厅2卫·104.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

湛江市嘉安物业服务有限公司

硬件设施

3.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：海新钢材市场,东新北路等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有240个幼儿园：湛江市霞山区培英幼儿园,春景幼儿园等； 29个小学：湛江市第三十四小学,东山小学等； 24个中学：湛江市第十四中学,为民实验学校等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 240 29 24 该区域 202 26 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：民豪购物广场,粤西旅游商品城等； 595个超市：宜多多生鲜超市(城市尚居店),52WEEK24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 595 该区域 17 542

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个公园：东山村戏楼,灵山康班庙等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 49 该区域 54

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