奥园·滨海尚居小区风水

奥园·滨海尚居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,联排,商住别墅

开发企业

湛江市东昇环保生物柴油科技有限公司

物业公司

广州奥园物业服务有限公司湛江分公司

小区地址

白云路3号

附近学校

嘉嘉博学幼儿园,湛江市第八小学(金城校区),湛江市第七中学初中部

风水大事记

2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9597元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

奥园·滨海尚居户型主要有88平-156平的的三居 。 三居(4) 四居(4) 五居(1) 3室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·156.00㎡

3室2厅2卫·106.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

4室2厅2卫·116.00㎡

4室2厅2卫·118.00㎡

5室2厅2卫·135.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

广州奥园物业服务有限公司湛江分公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：圣华玻璃厂,机电市场等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：嘉嘉博学幼儿园,小骑士幼儿园等； 8个小学：湛江市第八小学(金城校区),湛江市第四小学(东山校区)等； 10个中学：湛江市第七中学初中部,雷阳实验学校等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 8 10 该区域 159 20 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：万荟世界,帝景新天地等； 152个超市：尚客精品超市,益华乐家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 152 该区域 15 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个公园：湛江市滨湖公园碧道,列圣庙等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 13 该区域 82

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