安康·金海湾小区风水

安康·金海湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

洋房,独栋

开发企业

湛江安康投资有限公司

物业公司

湛江市橄榄园物业服务有限公司

小区地址

赤坎区金城路93号（海田车站斜对面）

附近学校

东方豪庭幼儿园,湛江市第八小学(金城校区),湛江市第七中学初中部

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打四居

安康·金海湾户型主要有125平-149平的的四居 。 二居(1) 四居(12) 五居(3) 2室1厅1卫·48.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

4室2厅2卫·135.00㎡

5室2厅2卫·158.00㎡

5室2厅3卫·176.00㎡

5室2厅4卫·195.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄8年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 12.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.58元/㎡·月

物业公司

湛江市橄榄园物业服务有限公司

硬件设施

2.6

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：振兴路口,机电市场等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：东方豪庭幼儿园,福施恩宝国际幼儿园等； 20个小学：湛江市第八小学(金城校区),湛江市第十七小学等； 16个中学：湛江市第七中学初中部,湛江市金城实验学校等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 20 16 该区域 159 20 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：帝景新天地,万荟世界等； 294个超市：华双百超市(帝景广场店),万益超市等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 294 该区域 15 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：劳氏宗祠,列圣庙等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 82

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