紫藤苑小区风水

紫藤苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市致远房地产开发公司

小区地址

南山后海湾片区东滨路南

附近学校

海月华庭幼儿园,育才教育集团第四小学,深圳市育才三中

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

88880元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄13年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

3.1

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海月,湾厦等；90个公交站：海月地铁站,海月地铁站2等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 6 96

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：海月华庭幼儿园,深圳市南山区海月花园幼儿园等； 22个小学：育才教育集团第四小学,深圳大学师范学院附属后海小学等； 29个中学：深圳市育才三中,深圳外国语学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 22 29 该区域 94 22 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：宝能·all city(南山店),宝能·all city购物中心(南山店)等； 438个超市：开心便利店,VanGO便利店(中心路店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 438 该区域 68 492

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有119个公园：后海滨公园(暂停营业),沈检殿等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 119 该区域 120

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