2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市汎达实业发展有限公司
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区地址龙岗大道与四联路交汇处（3号线横岗站D出口）
附近学校成龙幼儿园,深圳四联小学,深圳市安康学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打采光充足,主卧带卫,干湿分离,双阳台二居
卓越弥敦道户型主要有82平-86平的采光充足,主卧带卫,干湿分离,双阳台的二居 、107平-107平的采光充足,客厅朝南,干湿分离,双阳台的三居 。 二居(4) 三居(11) 四居(3) 2室1厅2卫·86.44㎡东西通透
2室2厅1卫·72.00㎡2室2厅2卫·82.00㎡
3室1厅2卫·87.00㎡
西南
3室1厅2卫·86.44㎡东南
3室1厅2卫·87.00㎡东西通透
4室2厅2卫·107.84㎡朝南
4室2厅2卫·107.78㎡朝南
4室2厅2卫·107.85㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.7，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该小区车户比1 : 4.59，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.3 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.83.8元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 4.59车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：横岗,塘坑等；69个公交站：盛大百货,新世界广场等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 2 57周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：成龙幼儿园,亲子爱乐婴幼园等； 12个小学：深圳四联小学,深圳市龙岗区德龙学校等； 12个中学：深圳市安康学校,博林学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 12 12 该区域 49 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：盛大广场,金沙摩尔(茂盛路)等； 748个超市：9577便利店(隆盛店),乐惠购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 748 该区域 31 608周边3km（直线距离）内共有39个公园：基督教横岗堂,华侨新村文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78962.html
