2015
住宅类别普通住宅
开发企业雄伟房地产开发(深圳)有限公司
物业公司卓能物管
小区地址布龙公路与油松路交界处(西北角)（绿景香颂附近）
附近学校奥德宝幼儿园,展华实验学校(小学部),深圳市展华实验学校
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台,户型方正三居
卓能雅苑户型主要有89平-114平的露台,户型方正的三居 、0平-78平的露台,厨卫不对门的二居 、130平-130平的户型方正,动静分离的四居 。 二居(18) 三居(33) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·77.00㎡2室2厅1卫·78.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·109.00㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
4室1厅2卫·105.25㎡
南北通透
4室1厅2卫·108.00㎡南北通透
5室2厅2卫·131.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38该小区车户比1 : 0.96，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.63元/㎡·月
物业公司卓能物管
容积率
35%绿化率
1 : 0.96车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：民治,五和等；83个公交站：荔苑新村,梅花山庄等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：奥德宝幼儿园,深圳市龙华区卓能雅苑幼儿园等； 14个小学：展华实验学校(小学部),牛栏前小学等； 24个中学：深圳市展华实验学校,龙华区教科院附属外国语学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 14 24 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：业佳兴百货,深港万众国际商贸城等； 1229个超市：京东便利店(东凤店),范饭超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 1229 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有72个公园：上油松大王爷庙,万众城家居东广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78950.html
