2006
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市众冠股份有限公司
物业公司深圳市保利物业管理有限公司
小区地址南山留仙大道以南、西丽大道以西
附近学校深圳市南山区西丽众城幼儿园,福华学校,福华学校小学初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
众冠西郡园户型主要有0平-127平的的三居 。 二居(7) 三居(10) 四居(4) 2室1厅1卫·78.00㎡西北
2室1厅1卫·77.93㎡东北
2室1厅1卫·78.67㎡南北通透
3室1厅1卫·84.39㎡南北通透
3室1厅1卫·84.87㎡东西通透
3室1厅1卫·84.87㎡东西通透
4室2厅2卫·128.38㎡朝南
4室1厅2卫·128.38㎡南北通透
4室1厅2卫·121.24㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄16年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.52.1元/㎡·月
物业公司深圳市保利物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西丽,茶光等；70个公交站：西丽法庭3,西丽法庭2等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 70 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：深圳市南山区西丽众城幼儿园,西丽幼儿园等； 10个小学：福华学校,深圳市西丽小学等； 14个中学：福华学校小学初中部,深圳市南山区文理实验学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 14 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：西丽银座,多彩城购物广场等； 335个超市：小农女便利店,兰芸便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 335 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有98个公园：九祥岭湿地公园,刘宅等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78893.html
