2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市和正泰投资发展有公司
物业公司深圳市联宏物业服务有限公司
小区地址深圳市龙岗街道龙岗路与银威路交汇处（龙岗街道办对面）
附近学校建新幼儿园,龙岗中心小学,鹏达学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
运河蓝湾户型主要有87平-88平的飘窗的三居 、79平-87平的飘窗的二居 、150平-150平的飘窗的四居 。 二居(11) 三居(14) 四居(1) 五居(4) 2室2厅5卫·160.53㎡朝南
2室1厅1卫·87.10㎡南北通透
2室1厅1卫·81.64㎡3室1厅1卫·82.02㎡
3室1厅1卫·87.10㎡
南北通透
3室1厅2卫·86.06㎡南北通透
4室2厅2卫·150.00㎡5室2厅5卫·157.00㎡
南北通透
5室1厅2卫·150.38㎡5室1厅2卫·150.38㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 33该房源楼龄9年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.42.8元/㎡·月
物业公司深圳市联宏物业服务有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南联,双龙等；84个公交站：龙岗会堂,龙岗税务局等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：建新幼儿园,簕杜鹃幼儿园等； 13个小学：龙岗中心小学,才德学校等； 17个中学：鹏达学校,平冈中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 13 17 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：E COMMERCE PARK,福临商业大厦等； 986个超市：便利店,兴宝和生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 986 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有92个公园：平南社区健康主题公园,演讲狮等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78701.html
