2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市六龙顺实业有限公司
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
小区地址福田区上步中路
附近学校深圳市福田区新天力园中幼儿园,园岭外国语小学西校区,深圳外国语学校(集团)初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
2室1厅1卫·83.54㎡
西南
2室1厅1卫·83.56㎡朝南
3室1厅2卫·127.43㎡东南
3室1厅2卫·96.00㎡3室1厅2卫·96.00㎡
4室2厅1卫·193.57㎡
朝南
4室1厅4卫·145.92㎡东南
4室1厅2卫·131.00㎡5室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.6，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 6.6 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 25该房源楼龄20年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 26.63.6元/㎡·月
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有18个地铁站：通新岭,体育中心等；147个公交站：计生中心临时站,市健研中心等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 18 147 该区域 14 124周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：深圳市福田区新天力园中幼儿园,深圳市基建幼儿园等； 34个小学：园岭外国语小学西校区,深圳市福田区园岭外国语小学本部等； 26个中学：深圳外国语学校(集团)初中部,红岭中学(园岭校区)等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 34 26 该区域 81 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有164个购物中心：万佳广场,园岭商业中心等； 936个超市：鑫昌商店,乐福生活超市(万佳广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 164 936 该区域 147 853周边3km（直线距离）内共有159个公园：上步绿廊公园,上步社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 159 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78649.html
