2010
住宅类别联排
开发企业深圳市天捷乐房地产开发有限公司
物业公司深圳市万豪商业物业管理有限公司
小区地址南山华侨城青青世界
附近学校心海湾幼儿园(月亮湾大道),荔湾小学,深圳大学师范学院附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
5室3厅4卫·0.00㎡
5室3厅5卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 34该房源楼龄12年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 22.18元/㎡·月
物业公司深圳市万豪商业物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：荔湾,铁路公园等；35个公交站：南山花园,阳光玫瑰园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 35 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：心海湾幼儿园(月亮湾大道),中海阳光玫瑰幼儿园等； 12个小学：荔湾小学,荟同学校(深圳校区)等； 21个中学：深圳大学师范学院附属中学,深圳大学附属中学初中部等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 12 21 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：泛海城市广场购物中心,美家福购物广场(南山店)等； 227个超市：永诚生鲜超市,玫瑰园港湾便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 227 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有78个公园：月亮湾公园(南)迅充站,揽月亭等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78565.html
