2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳和记黄埔龙岗地产有限公司,和记黄埔地产（深圳）有限公司
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司
小区地址平湖镇凤凰大道
附近学校深圳市龙岗区平湖街道御峰幼儿园,凤凰山小学,平湖兴文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
御峰园户型主要有0平-262平的的五居 。 二居(5) 三居(14) 四居(16) 五居(17) 2室1厅1卫·78.00㎡东北
2室1厅1卫·77.67㎡东西通透
2室1厅1卫·78.00㎡东南
3室2厅1卫·114.41㎡南北通透
3室1厅1卫·77.60㎡朝南
3室2厅2卫·130.57㎡朝南
4室1厅4卫·262.52㎡南北通透
4室1厅4卫·178.89㎡西北
4室1厅1卫·129.19㎡东南
5室1厅5卫·182.93㎡南北通透
5室2厅2卫·262.00㎡5室2厅2卫·262.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄10年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.54.6元/㎡·月
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双拥街；33个公交站：御峰园,喜年仓库等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 33 该区域 2 52周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：深圳市龙岗区平湖街道御峰幼儿园,波斯顿国际幼儿园等； 6个小学：凤凰山小学,鹅溪小学等； 11个中学：平湖兴文学校,平湖中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 6 11 该区域 45 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：凤凰城,平湖印象里等； 419个超市：囸佳超市,金利源生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 419 该区域 31 518周边3km（直线距离）内共有27个公园：御峰广场,石井头炮楼等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78536.html
