1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市玉蓝实业有限公司
物业公司深圳市玉蓝实业有限公司
小区地址莲塘罗沙路2068号
附近学校彩虹屋幼儿园,深圳市仙桐实验小学,罗湖外语初中学校东校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
玉雅居户型主要有0平-104平的的三居 。 一居(11) 二居(37) 三居(14) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·49.00㎡1室1厅1卫·42.29㎡
1室1厅1卫·45.00㎡
东北
2室1厅1卫·57.99㎡2室1厅1卫·48.00㎡
朝南
2室1厅1卫·42.29㎡东北
3室1厅1卫·68.03㎡朝北
3室1厅1卫·76.43㎡南北通透
3室1厅1卫·78.02㎡东西通透
4室2厅2卫·113.76㎡4室2厅2卫·127.68㎡
5室2厅2卫·166.72㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 22该房源楼龄24年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.22.8元/㎡·月
物业公司深圳市玉蓝实业有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：梧桐山南,莲塘等；33个公交站：长岭沟,长岭等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 33 该区域 3 45周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：彩虹屋幼儿园,惠名幼儿园等； 4个小学：深圳市仙桐实验小学,莲南小学(莲馨校区)等； 6个中学：罗湖外语初中学校东校区,莲城学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 6 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：岁宝百货(聚福店),盒马里岁宝(莲塘店)等； 111个超市：优乐家生鲜超市,优鲜100%生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 111 该区域 12 200周边3km（直线距离）内共有52个公园：凌云亭,十里杜鹃等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78531.html
