医疗中心小区小区风水

医疗中心小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市赛格集团有限公司

物业公司

深圳市百利行物业发展有限公司

小区地址

福田区福华路

附近学校

金安幼儿园,福田小学,深圳市福田区第二实验学校

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

61509元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

医疗中心小区户型主要有25平-50平的的一居 。 一居(6) 二居(3) 三居(8) 1室1厅1卫·25.00㎡

1室1厅1卫·28.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室1厅1卫·82.05㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·82.05㎡

南北通透

3室2厅1卫·82.05㎡

南北通透

3室2厅1卫·86.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄32年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

深圳市百利行物业发展有限公司

硬件设施

1.4

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：华强南,华强路等；114个公交站：赤尾地铁站,华强南等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 114 该区域 13 121

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：金安幼儿园,根深叶茂幼儿园等； 29个小学：福田小学,深圳市福南小学等； 18个中学：深圳市福田区第二实验学校,上步中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 29 18 该区域 81 30 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有115个购物中心：大中华购物中心,华强南商业中心等； 700个超市：照东便利店,喜乐多超市(福侨大厦店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 115 700 该区域 123 747

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有99个公园：太极广场,基督教福星堂等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 99 该区域 107

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78446.html