2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市阳光海滨投资有限公司
物业公司深圳市新一代物业管理有限公司
小区地址蛇口东填海区后海滨路与蓝天路交汇处东南侧（皇庭港湾以西）
附近学校澳城花园幼儿园,海岸小学,深圳湾学校(南校区)
本周挂牌均价
0.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
阳光海滨花园户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(6) 二居(14) 三居(16) 四居(24) 五居(1) 1室1厅2卫·75.71㎡朝南
1室1厅1卫·56.37㎡南北通透
1室1厅1卫·56.42㎡2室1厅1卫·56.14㎡
南北通透
2室1厅1卫·56.37㎡南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡3室1厅2卫·75.71㎡
东西通透
3室1厅2卫·75.18㎡西南
3室1厅2卫·75.00㎡西南
4室1厅2卫·110.56㎡南北通透
4室1厅2卫·88.03㎡东西通透
4室1厅2卫·86.31㎡南北通透
5室1厅2卫·140.93㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄9年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.34.2元/㎡·月
物业公司深圳市新一代物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾厦,海月等；58个公交站：阳光海滨,恒裕滨城等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：澳城花园幼儿园,文华国际婴幼儿公学(星海园)等； 13个小学：海岸小学,育才教育集团第四小学等； 23个中学：深圳湾学校(南校区),深圳市南山第二外国语学校(集团)海岸学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 13 23 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：皇庭威尼斯人广场,海怡湾商业广场等； 316个超市：小熊家便利店,华润万家便利超市(支六路店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 316 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有92个公园：蛇口文体公园,正浩体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78331.html
