2003
住宅类别联排,独栋
开发企业汇馨实业（深圳）有限公司
物业公司深圳英富莱物业管理公司
小区地址龙华镇民治大道
附近学校乔治双语幼儿园,民治小学-民治牛栏前学校,龙华区教育科学研究院附属实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
馨园别墅户型主要有340平-340平的的五居 。 五居(1) 5室3厅3卫·340.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率56%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 38该房源楼龄19年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12.60.8元/㎡·月
物业公司深圳英富莱物业管理公司
容积率
56%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：民治,红山等；83个公交站：东边,东边2等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 83 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有156个幼儿园：乔治双语幼儿园,恩泽教育幼儿园等； 16个小学：民治小学-民治牛栏前学校,民治小学等； 22个中学：龙华区教育科学研究院附属实验学校,华南实验学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 156 16 22 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：1881 Mall(民治店),岁宝百货(1881店)等； 1171个超市：爱之家便利店,易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 1171 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有80个公园：岁宝广场,中华姓氏现代雕塑群等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78205.html
