2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市华南生物观赏有限公司
物业公司深圳市中地物业管理有限公司
小区地址西丽丽山路与丽水路交汇处西丽大学城旁
附近学校中科硅谷幼儿园,丽山学校,深圳市南山区丽湖学校(深圳大学城丽湖实验学校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
学城绿园户型主要有0平-99平的的三居 。 二居(4) 三居(14) 四居(1) 2室1厅1卫·80.15㎡2室1厅2卫·109.63㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·96.74㎡
南北通透
3室1厅2卫·109.63㎡3室1厅2卫·96.74㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄19年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.51元/㎡·月
物业公司深圳市中地物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西丽湖,大学城等；44个公交站：丽山路北,西丽湖地铁站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：中科硅谷幼儿园,平丽幼儿园(西丽湖商业街)等； 8个小学：丽山学校,平山小学等； 9个中学：深圳市南山区丽湖学校(深圳大学城丽湖实验学校),福华学校小学初中部等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 8 9 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：美康百货(平山村店),益田假日里购物中心(西丽店)等； 274个超市：惠益城生活超市,本来优选超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 274 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有91个公园：桃花园公园,食蚁兽雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78187.html
