2003
住宅类别普通住宅
开发企业威而康实业（深圳）有限公司
物业公司怡和高力物业服务(中国)有限公司
小区地址深圳市福田区金田路1002号
附近学校深圳市第十一幼儿园,福民小学,深圳绿洲国际学校
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
宣嘉华庭户型主要有70平-78平的的二居 。 二居(24) 三居(35) 四居(8) 五居(1) 2室1厅2卫·162.25㎡南北通透
2室1厅2卫·77.00㎡朝西
2室1厅2卫·76.18㎡东北
3室1厅2卫·130.25㎡东西通透
3室1厅2卫·100.21㎡东西通透
3室1厅2卫·77.00㎡朝北
4室2厅4卫·92.72㎡东西通透
4室1厅2卫·165.00㎡东南
4室1厅2卫·127.00㎡5室3厅5卫·115.24㎡
西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.4，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 8.4 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄19年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.73.8元/㎡·月
物业公司怡和高力物业服务(中国)有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：福民,福田口岸等；80个公交站：福民公安小区,福强路口等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 80 该区域 10 87周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：深圳市第十一幼儿园,天泽幼儿园等； 27个小学：福民小学,荔园外国语小学(水围校区)等； 21个中学：深圳绿洲国际学校,丽中学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 27 21 该区域 83 27 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：时代广场,甘少商城等； 581个超市：百里臣便利店(金港分店),Q妈便利店(深圳水围店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 581 该区域 74 619周边3km（直线距离）内共有95个公园：绿谷公园,庄子铜像等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78185.html
