2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市创浩通房地产开发有限公司
物业公司深圳星河智善生活股份有限公司
小区地址地铁3号线永湖站A2出口（龙岗大道与横坪路交汇处东北侧）
附近学校家馨午托中心,保安学校,园山实验学校
本周挂牌均价
5.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
星河智荟户型主要有89平-89平的的三居 。 一居(10) 二居(3) 三居(17) 四居(5) 1室1厅1卫·48.10㎡西北
1室1厅1卫·48.10㎡朝南
1室1厅1卫·48.54㎡朝西
2室1厅1卫·65.00㎡东南
2室1厅1卫·65.00㎡西北
2室1厅1卫·66.00㎡西北
3室2厅2卫·88.66㎡东南
3室2厅2卫·89.00㎡3室1厅2卫·89.00㎡
东西通透
4室1厅2卫·135.11㎡朝南
4室1厅2卫·134.34㎡东西通透
4室1厅2卫·88.25㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 36该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.83.6元/㎡·月
物业公司深圳星河智善生活股份有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：永湖,荷坳等；36个公交站：星河智荟总站,银海工业区等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 2 57周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：家馨午托中心,大爱圆明幼儿学前教育机构等； 10个小学：保安学校,华南师范大学附属龙岗乐城小学等； 11个中学：园山实验学校,广州美术学院附属中等美术学校AIP(深圳)等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 10 11 该区域 49 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万众百货(福新一街),金华晨百货等； 628个超市：区亩便利店(中兴智汇店),易站便利店(龙岗大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 628 该区域 31 608周边3km（直线距离）内共有35个公园：楼坑,乐城公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78079.html
