2012
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业深圳市星河房地产开发有限公司
小区地址龙华区梅龙路与民乐路的交汇处
附近学校瑞德启蒙教育,民乐小学,深圳市龙华区龙腾学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
星河盛世公寓户型主要有51平-51平的的一居 。 一居(1) 1室1厅1卫·51.54㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 38该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.1该房源楼龄10年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.63.6元/㎡·月
容积率
58%绿化率
1 : 0.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：白石龙,民乐等；71个公交站：惠鑫公寓1,书香门第等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：瑞德启蒙教育,滢水幼儿园等； 14个小学：民乐小学,书香小学等； 12个中学：深圳市龙华区龙腾学校,深圳市潜龙学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 14 12 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：百里汇(星盛分店),上河坊购物乐园等； 509个超市：华润万家超市,惠多港便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 509 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有50个公园：珏亭,民乐社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78070.html
