2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳昂天实业发展有限公司
物业公司深圳市中航物业管理有限公司
小区地址梅坂大道与五和南路交汇东
附近学校光雅南坑幼儿园,华南师范大学附属龙岗雅宝小学
本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
星光之约户型主要有0平-105平的的三居 。 二居(28) 三居(22) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·69.59㎡南北通透
2室1厅1卫·69.90㎡东北
2室1厅1卫·73.08㎡西南
3室1厅2卫·95.25㎡3室1厅2卫·97.00㎡
3室1厅2卫·94.79㎡
南北通透
4室1厅2卫·112.44㎡南北通透
4室2厅2卫·105.50㎡4室3厅2卫·126.50㎡
5室3厅2卫·140.50㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 34该房源楼龄21年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.50.88元/㎡·月
物业公司深圳市中航物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：南坑,雅宝等；55个公交站：星光之约2,星光之约等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：光雅南坑幼儿园,哈哈贝贝早教俱乐部(坂田手造街店)等； 14个小学：华南师范大学附属龙岗雅宝小学,深圳科学高中五和学校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 14 0 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：星河COCO Park(坂田店),广联百货等； 707个超市：乐士便利店(南坑店),瑞福园生活超市(星光之约店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 707 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有52个公园：南坑村社区公园,化文谦志等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78027.html
