信义假日名城四期小区风水

信义假日名城四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市信义房地产开发公司

物业公司

招商祥融物业管理有限公司

小区地址

布吉罗岗百鸽路新一佳信义店旁

附近学校

信义假日名城幼儿园,春蕾小学,深圳市百合外国语学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

45577元/㎡

本周挂牌均价

0.05%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(21) 三居(20) 四居(3) 1室1厅1卫·70.51㎡

西南

2室1厅1卫·70.62㎡

东南

2室1厅1卫·74.00㎡

东南

2室1厅1卫·70.00㎡

西南

3室2厅2卫·91.68㎡

朝南

3室2厅2卫·93.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅1卫·91.58㎡

南北通透

4室1厅2卫·118.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄16年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

招商祥融物业管理有限公司

硬件设施

3.1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：百鸽笼,布吉等；116个公交站：信义逸翠园,信义实验小学等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 116 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有140个幼儿园：信义假日名城幼儿园,东方爱婴等； 29个小学：春蕾小学,信义实验小学等； 26个中学：深圳市百合外国语学校,深圳市龙岗区贤义外国语学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 140 29 26 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：伊佳百货(百鸽路店),满庭芳广场等； 874个超市：优优品便利店,新潮泰生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 46 874 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有106个公园：信义荔山公园,百鸽笼社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 106 该区域 77

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