2000
住宅类别普通住宅
开发企业新锦安实业发展（深圳）有限公司
物业公司新锦安实业发展（深圳）有限公司
小区地址宝安区38区翻身路
附近学校新锦安幼儿园,前海港湾小学,海乐实验学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
东北
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·116.64㎡
3室1厅2卫·116.00㎡
3室1厅2卫·115.25㎡
东西通透
4室1厅2卫·141.32㎡东西通透
4室1厅2卫·125.40㎡东西通透
4室1厅2卫·138.54㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄22年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 191.5元/㎡·月
物业公司新锦安实业发展（深圳）有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：新安,前海湾等；94个公交站：新乐社区,新锦安雅园等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 94 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：新锦安幼儿园,中南幼儿园等； 18个小学：前海港湾小学,深圳市宝城小学等； 34个中学：海乐实验学校,深圳市宝安实验学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 18 34 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：新安湖商业城(宝民一路),海雅缤纷城等； 646个超市：好运来便利店,顺达商店(翻身路店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 646 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有105个公园：新乐社区公园,安乐社区活动广场等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77818.html
