2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市保辉投资有限公司
物业公司深圳市保辉物业管理有限公司
小区地址南油大道南油集团斜对面
附近学校信和自由幼儿园,南油小学,深圳日本人学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新保辉大厦户型主要有76平-128平的的二居 。 一居(11) 二居(5) 四居(4) 五居(1) 1室1厅0卫·88.31㎡朝东
1室1厅0卫·56.87㎡1室1厅0卫·60.00㎡
朝南
2室1厅0卫·89.14㎡东西通透
2室2厅0卫·117.82㎡朝东
2室2厅1卫·76.00㎡4室2厅3卫·180.27㎡
4室2厅3卫·180.27㎡
4室1厅2卫·180.27㎡
西北
5室1厅3卫·180.27㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为8.6，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 8.6 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄21年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.82.5元/㎡·月
物业公司深圳市保辉物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南油,南油西等；108个公交站：南海东滨路口2,南海东滨路囗1等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 108 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：信和自由幼儿园,春天幼儿园(兴南路)等； 29个小学：南油小学,南海小学等； 33个中学：深圳日本人学校,北京师范大学南山附属学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 29 33 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：万豪商业城,集美堂商业中心等； 650个超市：长丰商店,金晖便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 650 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有143个公园：绣馆,天璟公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77727.html
