2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市祥云实业有限公司
物业公司深圳市花样年物业管理有限公司
小区地址新洲三路和福强路交汇处
附近学校荔园教育集团附属幼儿园,新沙小学,福田金地方方乐趣中英文学校
本周挂牌均价
5.41%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
祥云天都世纪户型主要有0平-50平的的一居 。 一居(41) 二居(35) 三居(23) 四居(1) 1室0厅1卫·38.95㎡朝南
1室0厅1卫·34.47㎡东北
1室0厅1卫·39.80㎡2室1厅1卫·85.26㎡
东南
2室1厅1卫·79.64㎡2室1厅1卫·79.48㎡
东南
3室1厅1卫·98.20㎡西北
3室1厅1卫·92.54㎡西北
3室1厅1卫·89.84㎡朝南
4室1厅1卫·95.81㎡东西通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.6，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 8.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄17年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.52.88元/㎡·月
物业公司深圳市花样年物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：沙尾,益田等；89个公交站：新洲村,新沙小学等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 89 该区域 8 91周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：荔园教育集团附属幼儿园,沙尾幼儿园等； 29个小学：新沙小学,北京景山学校深圳分校(小学部)等； 20个中学：福田金地方方乐趣中英文学校,深圳市新洲中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 29 20 该区域 80 31 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：祥云·天都世纪商业中心,兴万和教育广场等； 557个超市：百里臣便利店(庄信实业天都分店),兔喜超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 557 该区域 68 589周边3km（直线距离）内共有102个公园：碧州莫公祠,同福祖梁公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77692.html
