2008
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中万达房地产开发有限公司
物业公司吉利物业管理公司
小区地址南山区中山园路北
附近学校培乐幼儿园,深圳市宝城小学,深圳市博纳学校
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 201元/㎡·月
物业公司吉利物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：洪浪北,灵芝等；91个公交站：同乐学校,中山园等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 91 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：培乐幼儿园,宝安区新城幼儿园等； 16个小学：深圳市宝城小学,深圳市南山区粤海福林小学等； 34个中学：深圳市博纳学校,深圳市南山区教育科学研究院同乐实验学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 16 34 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：裕宝商场购物中心,海雅缤纷城百货馆等； 638个超市：新兴宜商店,鑫辉商店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 638 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有100个公园：新安公园,南山本草公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77689.html
