2008
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业物业管理（深圳）有限公司惠州分公司
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
小区地址南山区龙珠大道与南平快速干道交汇处北侧
附近学校深圳大学实验幼儿园香瑞分园,卓雅小学,深圳南山国际学校
本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
香瑞园户型主要有0平-89平的的四居 。 一居(4) 二居(29) 三居(25) 四居(19) 五居(4) 1室1厅1卫·59.55㎡朝南
1室1厅1卫·59.66㎡朝南
1室1厅1卫·59.55㎡2室2厅2卫·58.15㎡
西南
2室2厅2卫·58.15㎡朝南
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
3室1厅1卫·89.00㎡3室1厅1卫·89.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·89.00㎡南北通透
4室1厅3卫·176.00㎡西南
4室1厅3卫·173.62㎡东南
4室1厅3卫·173.67㎡南北通透
5室1厅2卫·174.82㎡西南
5室1厅2卫·178.00㎡南北通透
5室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 32该房源楼龄14年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.53.6元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：深云,桃源村等；34个公交站：香瑞园,深云车辆段等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 34 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：深圳大学实验幼儿园香瑞分园,深圳市教育幼儿园深云分部等； 9个小学：卓雅小学,深圳市南山外国语学校等； 21个中学：深圳南山国际学校,深圳市南山区哈尔滨工业大学(深圳)实验学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 21 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：福到来购物中心(三号路),岁宝百货(龙珠店)等； 157个超市：京东便利店,华润万家便利超市(公园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 157 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有108个公园：深圳地铁文体公园,龙珠社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77632.html
