2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳茂业（集团）有限公司
物业公司深圳中兆物业管理有限公司
小区地址侨香路1031号
附近学校枫丹雅苑幼儿园,福田外国语学校小学部(侨香小学),深圳明德实验学校
本周挂牌均价
0.39%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
香蜜湖豪庭户型主要有0平-70平的的三居 。 二居(14) 三居(13) 四居(3) 2室2厅1卫·54.80㎡朝南
2室2厅1卫·55.00㎡2室2厅1卫·55.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·69.00㎡南北通透
3室1厅1卫·68.69㎡南北通透
3室1厅1卫·69.00㎡4室1厅2卫·78.20㎡
4室1厅1卫·78.02㎡
4室2厅2卫·175.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 41该房源楼龄21年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.42.8元/㎡·月
物业公司深圳中兆物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：香蜜,香梅北等；78个公交站：枫丹雅苑,金地网球中心等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：枫丹雅苑幼儿园,深圳市福田区荔园外国语小学西校区附属幼儿园等； 23个小学：福田外国语学校小学部(侨香小学),外国语学校(香蜜校区)等； 23个中学：深圳明德实验学校,实验教育集团侨香学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 23 23 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：特发文创广场,美您公园商场等； 333个超市：便利店,易捷便利店(深圳深港加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 333 该区域 36 343周边3km（直线距离）内共有141个公园：新天社区公园,福田绿道等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77610.html
