1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳国企房地产开发有限公司
物业公司深圳市赛格物业管理有限公司
小区地址红荔路现代演艺中心南侧
附近学校深圳市第七幼儿园,莲花小学,莲花中学北校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
现代苑户型主要有0平-117平的的三居 。 二居(2) 三居(16) 四居(5) 2室1厅2卫·113.38㎡朝北
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·113.00㎡
东北
3室1厅2卫·112.73㎡西北
3室1厅2卫·113.38㎡西北
4室1厅2卫·127.00㎡4室1厅2卫·127.00㎡
东南
4室1厅2卫·133.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 26该房源楼龄23年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 23.13.5元/㎡·月
物业公司深圳市赛格物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：莲花村,岗厦北等；129个公交站：莲花二村1,莲花二村2等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 129 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：深圳市第七幼儿园,天健小学附属幼儿园等； 39个小学：莲花小学,天健小学等； 23个中学：莲花中学北校区,福中一中等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 39 23 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：彩德城CBD购物中心,CBC中国保税城等； 717个超市：众兴生活超市,福莲便利店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 717 该区域 73 525周边3km（直线距离）内共有123个公园：下沉广场,莲花一村文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77566.html
