2002
住宅类别联排,独栋
开发企业朝恒房地产（深圳）有限公司
物业公司怡高物业顾问
小区地址莲塘国威路78号
附近学校坳下幼儿园,深圳市莲塘小学,深圳市罗湖外语学校初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
仙湖山庄户型主要有288平-288平的的五居 。 二居(2) 三居(2) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·93.00㎡2室1厅1卫·93.00㎡
东北
3室1厅2卫·124.96㎡西南
3室1厅2卫·122.78㎡南北通透
4室2厅1卫·123.07㎡南北通透
4室1厅2卫·123.00㎡4室1厅2卫·123.00㎡
南北通透
5室3厅1卫·288.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率63%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 63 区域均值 22该房源楼龄20年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.25.5元/㎡·月
物业公司怡高物业顾问
容积率
63%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：莲塘,仙湖路等；38个公交站：翠榕花园,莲塘枫景等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 3 45周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：坳下幼儿园,深圳市罗湖区仙湖幼儿园等； 6个小学：深圳市莲塘小学,莲南小学(莲馨校区)等； 6个中学：深圳市罗湖外语学校初中部,深圳市罗湖外语初中学校(西校区)等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 6 6 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：太港仓名品欧货集合时代广场,聚宝商业中心(罗沙公路辅路)等； 125个超市：京东便利店(仙湖路店),仙湖商店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 125 该区域 12 200周边3km（直线距离）内共有83个公园：国家基因库深圳市仙湖植物园活体库,三界宫等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77533.html
