1983
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市城建(开发)集团公司
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
小区地址广东省深圳市福田区南园路255号
附近学校阳光小太阳幼儿园,福田小学,上步中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
下步庙北区户型主要有0平-110平的的三居 。 二居(9) 三居(17) 四居(4) 2室1厅1卫·90.00㎡南北通透
2室1厅1卫·21.00㎡南北通透
2室1厅1卫·79.00㎡西南
3室2厅1卫·88.82㎡朝南
3室2厅1卫·88.82㎡南北通透
3室2厅1卫·88.82㎡南北通透
4室1厅1卫·60.00㎡4室1厅1卫·99.61㎡
南北通透
4室1厅1卫·99.61㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.4，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 6.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27该房源楼龄38年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 23.30.6元/㎡·月
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：华强南,华强路等；109个公交站：滨河华强天桥,华强南等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 109 该区域 14 124周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：阳光小太阳幼儿园,爱华锦龙幼儿园等； 29个小学：福田小学,深圳市福田区南园小学等； 20个中学：上步中学,深圳市福田区第二实验学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 29 20 该区域 81 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有119个购物中心：华强南商业中心,大中华购物中心等； 731个超市：港惠便利店(华强店),益家佳超市(华强南店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 119 731 该区域 147 853周边3km（直线距离）内共有88个公园：太极广场,华强花园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77502.html
