1985
住宅类别普通住宅
开发企业京基开发商和华强集团开发商开发
物业公司深圳市大众物业管理公司
小区地址笋岗路西路与梅岗路交汇处西北角
附近学校华新小学附属幼儿园,华新小学,深圳市福田区华富中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
黄木岗北区户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·100.00㎡2室1厅1卫·74.32㎡
南北通透
2室1厅1卫·86.40㎡朝南
2室1厅1卫·57.04㎡南北通透
3室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅1卫·83.51㎡朝南
3室2厅1卫·74.09㎡南北通透
4室1厅1卫·82.95㎡南北通透
4室1厅1卫·65.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄36年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 26.30.8元/㎡·月
物业公司深圳市大众物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：黄木岗,华新等；120个公交站：市二医院1,市二医院2等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 120 该区域 10 105周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：华新小学附属幼儿园,深圳市黄木岗幼儿园等； 28个小学：华新小学,百花小学等； 23个中学：深圳市福田区华富中学,深圳实验学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 28 23 该区域 74 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：银华商场,时尚MEGO地下商城等； 732个超市：华良商店(梅岗路店),永兴百货(华富北市场店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 94 732 该区域 88 653周边3km（直线距离）内共有99个公园：华富社区公园,深圳市公园管理中心银湖山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75850.html
