2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市海岸房地产开发有限公司
物业公司万兴源物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区创业路7号
附近学校知行世家幼儿园,学府小学海珠部,学府中学
本周挂牌均价
6.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
西海湾花园户型主要有0平-82平的的二居 。 二居(31) 三居(21) 四居(13) 五居(1) 2室1厅1卫·80.50㎡西南
2室1厅1卫·73.08㎡东西通透
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.33㎡东南
3室1厅1卫·93.00㎡3室1厅1卫·93.00㎡
朝南
4室1厅2卫·157.00㎡4室1厅2卫·137.38㎡
4室1厅2卫·135.00㎡
南北通透
5室3厅2卫·280.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 36该房源楼龄20年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.32.5元/㎡·月
物业公司万兴源物业管理有限公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南山书城,南油等；119个公交站：佳嘉豪苑,电力花园等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 119 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：知行世家幼儿园,世家小区内幼儿园等； 30个小学：学府小学海珠部,北京师范大学南山附属学校等； 29个中学：学府中学,海德学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 30 29 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：益田丨旅游商业,金海岸商铺等； 629个超市：学智日用百货商行,海燕商店(龙城路店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 629 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有130个公园：正浩文体公园,后海天后古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77436.html
