2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市海岸房地产开发有限公司
物业公司深圳市海岸物业管理有限公司
小区地址桃园路与南油大道交界处
附近学校深圳市大兴康苑幼儿园,南头小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·38.94㎡东南
1室1厅1卫·38.59㎡朝西
2室1厅1卫·72.55㎡2室1厅1卫·64.37㎡
西北
2室1厅1卫·72.55㎡3室1厅2卫·90.34㎡
3室1厅2卫·111.45㎡
南北通透
3室1厅2卫·106.04㎡西南
4室1厅2卫·112.42㎡朝南
4室1厅2卫·107.00㎡东南
4室1厅2卫·112.00㎡朝南
5室2厅3卫·184.71㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.4，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 5.4 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄19年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市海岸物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：桃园,深大南等；131个公交站：深大西门,桂庙新村等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 131 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：深圳市大兴康苑幼儿园,南山区大新康苑幼儿园等； 26个小学：南头小学,深圳市海滨实验小学等； 24个中学：深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 26 24 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：愉康服装商场,康乐购物广场等； 661个超市：民乐商店(桃园路店),百里臣便利店(明珠分店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 661 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有149个公园：下文山湖,上文山湖等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 149 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77431.html
