西BD国际公寓小区风水

西BD国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

深圳南油房地产有限公司

物业公司

深圳南油物业管理有限公司

小区地址

南山大道与创业路交汇处（中油大厦旁）

附近学校

南光城市花园幼儿园(海德二道),深圳市南山区向南小学,深圳(南山)中加学校

风水大事记

2005年 开工时间 2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

54368元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

西BD国际公寓户型主要有66平-69平的的二居 。 一居(4) 二居(5) 1室0厅1卫·29.68㎡

1室0厅1卫·41.61㎡

1室1厅1卫·43.71㎡

2室2厅1卫·67.81㎡

2室2厅1卫·69.11㎡

2室2厅1卫·66.61㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄16年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 21.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳南油物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南山,南山书城等；111个公交站：南山派出所,中油大厦等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 111 该区域 8 108

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：南光城市花园幼儿园(海德二道),爱迪宝贝亲子馆等； 30个小学：深圳市南山区向南小学,南山小学新校区等； 26个中学：深圳(南山)中加学校,学府中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 30 26 该区域 113 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：南光百货,ONE IPARK等； 599个超市：润运百货,全家便利店(南山大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 599 该区域 76 633

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有134个公园：和心亭,凤孙吴公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 134 该区域 137

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