2005
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业深圳市深咨投资发展有限公司
物业公司深圳市华鼎物业管理顾问有限公司
小区地址高新南11路与高新南环路交汇处
附近学校纽诺·艾玛国际保育园(科苑园),科苑小学,深圳南山外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西北
2室1厅1卫·80.65㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·129.86㎡
南北通透
3室1厅2卫·129.89㎡3室1厅2卫·129.57㎡
南北通透
4室1厅2卫·125.07㎡东西通透
4室1厅2卫·146.10㎡南北通透
4室1厅2卫·146.07㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率62%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 62 区域均值 36该房源楼龄17年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.12.8元/㎡·月
物业公司深圳市华鼎物业管理顾问有限公司
容积率
62%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：科苑,高新南等；103个公交站：南外科苑小学,高新南十道路口等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 103 该区域 5 110周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：纽诺·艾玛国际保育园(科苑园),深圳市南山高科技第三幼儿园等； 19个小学：科苑小学,深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学等； 23个中学：深圳南山外国语学校,深圳南山外国语学校(高新南环路)等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 19 23 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：大地广场,卓悦INTOWN(后海店)等； 383个超市：易站便利店(南山滨福世纪店),斑马生鲜超市(滨福店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 383 该区域 39 430周边3km（直线距离）内共有223个公园：滨福广场街心小公园,科技公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 223 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77399.html
