1998
住宅类别普通住宅
物业公司深圳市光华物业管理有限公司
小区地址罗湖笋岗路与宝安南路交界处
附近学校福星幼儿园(松园南九巷),深圳市红岭小学,深圳市桂园中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄23年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 26.31.5元/㎡·月
物业公司深圳市光华物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：园岭,红岭等；142个公交站：西湖宾馆,罗湖税务局1等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 142 该区域 15 145周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：福星幼儿园(松园南九巷),深圳市罗湖区嘉宝田幼儿园等； 46个小学：深圳市红岭小学,深圳市红桂小学等； 34个中学：深圳市桂园中学,深圳市红桂中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 46 34 该区域 108 44 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有170个购物中心：鸿翔世纪城,鸿翔时尚购物广场等； 1095个超市：万方超市(松园东一巷店),百里臣便利店(华通分店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 170 1095 该区域 164 1067周边3km（直线距离）内共有174个公园：添乐百岁山,添乐水中贵族等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 170本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77162.html
