1988
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市蛇口房地产有限公司
物业公司深圳市招商其乐物业管理有限公司
小区地址南山区蛇口招商路
附近学校深圳市育才教育集团第一幼儿园,育才一小,育才中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
水湾B区户型主要有0平-40平的的二居 。 一居(2) 二居(13) 三居(8) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
2室1厅1卫·75.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡朝南
3室1厅1卫·90.00㎡东西通透
3室1厅1卫·83.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 34该房源楼龄34年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 22.10.8元/㎡·月
物业公司深圳市招商其乐物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：水湾,海上世界等；65个公交站：水湾地铁站,招商大厦等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：深圳市育才教育集团第一幼儿园,海湾幼儿园(南水路)等； 19个小学：育才一小,太子湾学校-小学部等； 31个中学：育才中学,科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 19 31 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：水湾·1979广场,汇港等； 374个超市：全家便利店(太子路店),家家乐生活超市(蛇口店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 374 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有105个公园：荔枝公园(南海大道),锦园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77077.html
